89 404 €

Description

Acheter dans Vichy un studio dans une résidence étudiante en LMNP ( loueur de meublé non professionnel) livrable au 3ème trimestre 2024. Situé près des pôles étudiants à Vichy ( pôle Lardy, école de masso-kynésithérapie représentant environ 3500 étudiants) dans une résidence de trois étages. Vous bénéficier avec ce studio d'un bail commercial de 9 ans avec l'exploitant qui vous garanti des loyers mensuels avec une rentabilité de 3,2%, cette rentabilité est calculée en divisant vos revenus locatifs annuels hors TVA( 201EUR/moisx12=2406EUR) par le coût de votre investissement hors TVA( car vous bénéficier d'un remboursement de la TVA par l'Etat pour ce type d'investissement. Le prix est de 89404EUR TTC HAI y compris les honoraires d'agence qui s'élèvent à 4,5% ( 3842EUR). Contact: Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 0681298164 Bureau 09 70 406 309