170 000 €

Description

Nichée sur les hauteurs d'un charmant village du biterrois, venez découvrir cette très jolie maison de village intimiste construite dans les années 1800 sur les anciens remparts de la ville. Développant 92 m 2 habitables répartis comme suit: Vous bénéficierez au rez de chaussée d'un grand garage avec portail automatique, point d'eau, emplacement de la machine à laver et du sèche linge, puis séparé par une paroi avec fenêtres un joli petit hall avec dressing. - Au premier étage vous serez accueilli dans la pièce de vie dotée d'un wc séparé, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un salon séjour traversant donnant sur un petit balcon avec vue imprenable côté nord . - Au deuxième étage se trouve l'espace nuit composé de deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec son wc suspendu. - Le dernier niveau quant à lui est une pièce en sous pente, actuellement utilisée comme bureau et pièce de musique mais pouvant faire office de troisième chambre, très lumineuse grâce à ses deux grands velux. Prestations: Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents Menuiseries bois double vitrage, Volets pvc manuels, parquet au sol dans toutes les pièces. sécurité maximale grâce à une porte d'entrée 3 points et vous pourrez si vous le désirez conserver l'alarme installée en récupérant seulement le contrat d'abonnement de télésurveillance. De nouveaux diagnostics techniques suite à des améliorations en terme de rénovation sont en cours d'être effectués. Située au coeur du village de Magalas doté d'une qualité de vie exceptionnelle en raison de tous les commerces et services nécessaires ( poste, pharmacie, écoles, collège, supermarché, cinéma, restaurants, tabac presse, boulangerie...) , vous n'aurez plus besoin de prendre la voiture pour aller faire vos courses. Si vous aimez l'alliage des vieilles pierres avec un déco tendance, cette ancienne maison vigneronne sans aucun travaux vous séduira immédiatement. Coup de cœur assuré, une visite s'impose sans tarder. Vidéo complète sur demande pour une pré-visite - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 170000 * - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.25% - *Honoraires à Charge Acquéreur () :10000 - Votre contact : PASCAL IRINA - Tel : 06 95 53 34 52 - RSAC : 792635385 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initia HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 à 15 000 14% De 15 001 à 30 000 13% De 30 001 à 50 000 12% De 50 001 à 70 000 11% De 70 001 à 90 000 10 % De 90 001 à 100 000 9% De 100 001 à 150 000 8% De 150 001 à 200 000 7,5% De 200 001 à 250 000 7% De 250 001 à 300 000 6,5% De 300 001 à 350 000 6% De 350 001 à 400 000 5,5% De 400 001 à 600 000 5% De 600 001 à 800 000 5,5 % De 800 001 à 1 000 000 4,5% De 1 000 001 et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 à 15 000 13% De 15 001 à 30 000 12% De 30 001 à 50 000 11% De 50 001 à 70 000 10% De 70 001 à 90 000 9 % De 90 001 à 100 000 8% De 100 001 à 150 000 7% De 150 001 à 200 000 6,5% De 2