220 000 €

Description

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE Avec un budget de 220 000 euros vous serez séduit. Pour les amoureux du calme et de la nature Gateway Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de 240 m2 habitable, et plus de 190 m2 de dépendances restaurée avec goût et pleine de charme, sur un terrain de 3 397 m2 à Montboissier. La maison est sur 2 niveaux: Au rez-de-chaussée, vous pourrez disposer d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une lingerie, d'une grande cuisine équipée de 29 m2 avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une chambre parentale avec salle d'eau de 24 m2 avec une porte donnant sur le jardin. RARE : Le rez-de-chaussée bénéficie d'un salon/séjour de plus de 55 m2 avec une imposante cheminée , de quoi animer les soirées d'hiver. De ce niveau vous pourrez accéder à un atelier de 60 m2, avec d'autres espaces de stockage ( bois, jardinage...) de plus de 27 m2. Au premier étage, un couloir desservant 5 chambres, un WC et 2 salles d'eau, dont une restant à finir d'aménager. De cet étage vous accéderez à un grand espace de 110 m2 à aménager avec WC, douches et vasques. Cette maison saura vous séduire grâce à ses possibilités d'agrandissement, son terrain, ses différents espaces de stockage, ses volets électriques et ses différents systèmes de chauffage ( 2 poêles à bois avec leurs conduits montant au 1er étage qui permet de chauffer celui-ci, ainsi que ses radiateurs électriques) Taxe foncière: 1 144 EUR DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE C réalisés le 30/03/2022 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : Entre 1740 EUR et 2400 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 220 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 476,19 EUR soit 5 % Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alison PAQUET ( EI ) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC 63022021000000029 renouvelée le 10/02/2021 ,Gateway immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 2 000 EUR, RCS CLERMONT-FD no 537 849 093, Carte professionnelle T no CPI 6302 2018 000 024 143 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Gateway immobilier. Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET Gateway immobilier consultante immobilier indépendante port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par GATEWAY IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND - NoRSAC: 885279455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -