35 000 €

Description

Charmante Maison de caractère et totalement atypique à CLAMECY ( 58500 ) ; Jolie ville cité médiévale de la Nièvre, traversée par le canal navigable du Nivernais. À 2h40 de Paris en voiture et train, gare sur place. En limite Bourogne. Environnement agréable avec nombreux loisirs et lieux culturels aux alentours tel que la ville de Ville de Vézelay un des plus beaux villages de France. Cette maison comprend au RDC sur rue, entrée 3.50m2 et garage 28m2. Cave 18m2 en sous-sol. Au 1er niveau, salon séjour 20m2, salle de bains, WC, cuisine fonctionnelle en rez-de-jardin sur le terrain arrière avec aussi un accès piéton par escalier extérieur menant à un portillon. Au 2ème niveau palier de 12m2, deux chambres 15 et 12m2 et grenier sur la surface au-dessus. Jardin clos avec vue dégagée de 892m2.A pied proche de tous commerces, services, écoles élémentaires, collège et lycée. Commune avec piscine municipale et cinéma. Idéale pour résidence secondaire ou principale. Travaux de rénovation à prévoir. A visiter ! Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Mireille BENARD Inscrite au RSAC de TROYES 518 104 997, Tel : 06 16 06 80 55, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/benard