153 900 €

Description

GRAND-FORT-PHILIPPE: La plage à pieds pour cette grande maison ( 116m² hab) située dans un quartier typique de GRAND-FORT-PHILIPPE, proche de la plage, du port, du chenal, des écoles et des commerces. Elle offre en rez-de-chaussée : Hall, salon-séjour 26m² (possible poêle ou insert), cuisine aménagée, arrière cuisine avec accès WC. La grande pièce attenante (26m²), avec une entrée indépendante, vous surprendra par son potentiel qui laissera libre cours à votre imagination... . A l'étage, sur parquet ancien et en très bon état, trois chambres spacieuses et lumineuses (17,11,10m²) et une salle de bains a rénover. Le tout à l'égout, un chauffage central au gaz de ville et trois caves complètent ses prestations. L'accessibilité à la station balnéaire de Petit-Fort-Philippe en bicyclette ou par la canote sera un plus indéniable. Les deux kilomètres du sentier d'interprétation traversant les 16 hectares de nature préservée du Parc de l' Estran, les longues promenades vivifiantes le long du quai ou sur la jetée de cet ancien village de pêcheurs compenseront aisément l'absence d'un espace extérieur. Des travaux à prévoir pour valoriser cette maison qui offre encore des possibilités d'aménagement du grenier et dont le potentiel est garanti par sa proximité des plages, de la mer et du port. Situation géographique : GRAVELINES 5 minutes, OYE PLAGE 8 minutes, Autoroute A16 8 minutes, gare TVG CALAIS FRETHUN et site des DEUX CAPS 25 minutes, LILLE 1h, BRUXELLES 2h. Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas de contacter Pierre-Marie LEBON ; a qui nous avons confié la vente de notre maison. (Honoraires de 5.410% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent immobilier 3G IMMO-CONSULTANT sur place Pierre-Marie LEBON agissant sous le statut Portage Salarial, Tel : 06 83 53 92 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lebon