159 000 €

Description

A découvrir en Exclusivité avec 3G Immo Lambermont à Longuyon, vaste maison individuelle environ 200m² pouvant convenir à une grande famille ou à la création de 3 appartements : 2 F3 et 1 F2, chaque appartement possède son entrée individuelle. Au RDC se trouve un appartement habitable d'environ 70m², composé de 2 chambres (11,5 et 15m²), d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie (35m²) avec accès terrasse. Possibilité de réaliser un autre appartement avec 1 pièce de vie avec cuisine (26m²), 1 chambre 12,5m² et une salle d'eau. Au dernier étage se trouve un plateau d'environ 70m² (gros œuvre réalisé), avec entrée privative, les cloisons sont prévues pour y aménager une cuisine ouverte sur pièce de vie (38m²), 2 chambres (15 et 12 m²) et une salle d'eau. L'implantation actuelle permet de proposer un ensemble immobilier de 3 lots, chaque lot ayant son entrée individuelle, le terrain (pour les 2 F3) est divisé, le F2 possède un petit balcon / terrasse. De quoi partir sur un projet immobilier permettant la réhabilitation de 2 lots en habitant dans 1 des 3 appartements. Au contraire, dans le cas d'une maison individuelle, des transformations intérieures (création d'escalier) permettront d'attribuer différemment les pièces et de bénéficier de plus de 200m² habitables sur un RDC et 2 niveaux. Terrain clos et entretenu d'environ 3 ares et un verger de 4 ares, avec garage 1 véhicule. Toiture de 2017 (tuile et ardoise), huisseries en DV PVC 2005 et 2010 (avec velux pour le second étage), chauffage gaz collectif, compteurs électriques, assainissement au tout à l'égout. Reste les finitions (sols, enduits, déco..) et la pose de cuisine, SDB dans le cas de la réhabilitation en différents lots. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visite, 3G Immo Lambermont : Grégory 06 42 85 79 02 / François Lambermont : 06 23 51 05 74 Vos agents commerciaux 3G IMMO-CONSULTANT sur place Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de B