315 000 €

Description

Référence: PARDUX Céline Labrousse vous présente un immeuble de rapport, sur deux niveaux, composé de cinq lots, situé dans le centre de Thiviers à 30 minutes Périgueux. COMPOSITION: - un immense local commercial avec magasin, pièce d'exposition, bureau, réserve, salle de stockage le tout sur 446m² actuellement loué 700 euros par mois. (révision du bail en ce début d'année) - un appartement de 93,5 m² - loué nu depuis 2015, valeur mensuelle 520 euros plus 20 euros de charges - un appartement de 58 m² - loué nu depuis 2019, valeur mensuelle 430 euros plus 20 euros de charges - un appartement de 87,5 m² - non loué, valeur mensuel 520 euros plus 20 euros de charges - un appartement de 43 m² - non loué, valeur mensuelle 432 euros QUELQUES PRECISIONS: - proche de toutes commodités - Taxe foncière 5695 euros dont 958 euros pour les ordures ménagères. - Mode de chauffage: chaudière au gaz indépendante pour chaque appartement et clim récente pour le commerce. - Quelques travaux éventuels à prévoir dans les appartements. - Assainissement: tout à l'égout. - Pas de copropriété. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Céline LABROUSSE Inscrite au RSAC de PERIGUEUX 524 970 340, Tel : 06 70 90 51 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/labrousse