141 000 €

Description

Je vous propose à la vente, un appartement de 98,72 M2 en étage élevé sans vis à vis, donnant côté rue à l'est sur un parc avec verdure et côté cour à l'ouest sur les toitures des habitations voisines avec une vue trés dégagée.
En entrant, un Hall d'entrée vous accueilles avec une cuisine dinatoire et petit balcon sur votre droite.
Sur la gauche, une salle à manger avec un salon et son balcon, le tout pour une surface d'environ 32 M2.
Vous trouverez deux belles chambres de respectivement 11 et 14 M2 donnant à côté d'une SDB avec baignoire et des toilettes séparés.
De nombreux placards de rangements, ainsi que dans la cuisine qui reste équipée de ces éléments.
L'appartement ne nécessite pas de travaux, sauf si la couleur des murs ne vous plait pas.
l'immeuble non plus d'ailleurs, bien entretenu, avec ascenceur et une cave.
Pour le prix, vous bénéficiez d'un garage trés recherché, meme si le stationnement est assez facile dans le quartier.
Situé entre la gare de Bellevue et non loin du lycée JEAN MONNET, plusieurs commerces se trouvent dans les rues toutes proches, pharmacie et commerces alimentaires ainsi que les écoles, l'axe rapide à 2 minutes de voiture vous permet de sortir rapidement de la ville ou d'arriver très vite chez vous en fin de journée.

Consommation énergétique E , GES ; F. Nombres de lots 24.
Les charges de l'immeuble sont de 2 400 EUR environ à l'année et la taxe foncière de 1 100 EUR.
L'appartement pourrait également convenir à des investisseurs aux vues de son emplacement pour du locatif et notamment sa surface qui permet trés facilement de refermer le salon actuel pour faire une troisième chambre.

La présente annonce est rédigée par un Agent Commercial en Immobilier sous le numéro RSAC 400 360 384
Enregistré à la CCI de LYON
Je reste disponible pour plus de renseignements et effectuer une visite des lieux quand ils vous plaira.
Contacter, Mr GAY THIERRY, Agent 5 IMMO au 06 60