1 431 000 €

Description

Secteur Gignac, proximité autoroute A75, au cœur de la Vallée de l'Hérault. Propriété de charme et de qualité, comprenant une maison de maître de type T12 de 390 m² habitables sur 3000 m² de terrain et 2 appartements indépendants de type T3 dont un magnifique loft de 145 m². A proximité des axes routiers et des sites touristiques vous serez heureux de poser vos valises dans ce havre de paix idéal pour la création de chambres d'hôtes, maison d'hôtes et gîtes avec un bassin à poissons entouré d'une magnifique terrasse en tec de 130 m² , vous bénéficierez en plus de 170 m² de terrasses dont une avec pergola. Garage 129 m² + atelier attenant. Au rez de chaussée de la maison de maître vous découvrirez une cuisine US contemporaine équipée de 22m² donnant sur un séjour de 40 m² + un salon attenant de 30 m² , un bureau de 15 m² + wc au demi niveau et de nombreux rangements sous escalier. Le 1er étage vous offrira 6 grandes chambres +une salle d'eau + wc séparé. et le 2ème étage 1 chambre avec douche et lavabo + 1 chambre + 1 dressing + 1 immense salon séjour + wc séparé + salle de bain avec douche et baignoire et meuble double vasque. Au niveau des dépendances: Un appartement de type T3 de 50 m² en R+1 composé d'un séjour cuisine + 2 chambres + salle d'eau. Un Loft de type T3 de 145 m² en duplex avec terrasse privative avec au res de chaussée une cuisine US équipée + une salle d'eau +un dressing et un wc séparé (équipée buanderie) + une mezzanine avec espace bureau + 2 chambres en sous pente. Triple vitrage oscillo battant. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel au fuel. Aucun travaux à prévoir très belles prestations suite à rénovation récente au gout du jour alliant ancien et contemporain. A visiter sans tarder coup de cœur assuré! mots clés : bien immobilier, vente Hérault, propriété, chambres d'hôtes,gîtes, - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1431000 * - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - *Honoraires à Charge Acquéreur () :81000 - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 à 15 000 14% De 15 001 à 30 000 13% De 30 001 à 50 000 12% De 50 001 à 70 000 11% De 70 001 à 90 000 10 % De 90 001 à 100 000 9% De 100 001 à 150 000 8% De 150 001 à 200 000 7,5% De 200 001 à 250 000 7% De 250 001 à 300 000 6,5% De 300 001 à 350 000 6% De 350 001 à 400 000 5,5% De 400 001 à 600 000 5% De 600 001 à 800 000 5,5 % De 800 001 à 1 000 000 4,5% De 1 000 001 et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 à 15 000 13% De 15 001 à 30 000 12% De 30 001 à 50 000 11% De 50 001 à 70 000 10% De 70 001 à 90 000 9 % De 90 001 à 100 000 8% De 100 001 à 150 000 7% De 150 001 à 200 000 6,5% De 200 001 à 250 000 6% De 250 001 à 300 000 5,5% De 300 001 à 350 000 5% De 350 001 à 400 000 4,5% De 400 001 à 600 000 4% De 600 001 à 800 000 4,5 % De 800 001 à 1 000 000 3,