Description

À la recherche d'un potentiel à révéler ? Cet ancien corps de ferme semi mitoyen vous attend ! Laissez-vous séduire par cette maison des années 1900, à seulement 5 minutes de Saint Amand les Eaux. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour spacieux de 27m2, baigné de lumière, puis une cuisine équipée de 16m2 à mettre à votre goût pour devenir le cœur de votre foyer. Au rez-de-chaussée, un bureau, des toilettes et une salle de bains vous offrent un espace fonctionnel et confortable. À l'étage, deux chambres en enfilade vous invitent au repos, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Un grenier et une cave offrent également un espace de rangement supplémentaire pour tous vos trésors. À l'extérieur, deux stationnements privés, un garage clos et des dépendances vous offrent toute la praticité dont vous avez besoin au quotidien ou la possibilité d'agrandir cette maison. Côté technique, tout est déjà prêt pour vous ! La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, avec une chaudière à condensation de 2013 pour un confort moderne. La taxe foncière est avantageusement faible, et pour votre tranquillité d'esprit, une alarme est déjà installée. Des volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage ajoutent une touche de modernité à ce charme authentique. Des travaux intérieurs sont à prévoir, mais ne vous inquiétez pas : un audit énergétique a déjà été réalisé, et aucune présence d'amiante n'a été détectée. De plus, il existe une possibilité d'agrandissement de la maison pour répondre à tous vos besoins futurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tout le potentiel caché de cette propriété. Renseignez-vous également sur les aides de l'État possibles pour les travaux et lancez-vous dans cette aventure dès aujourd'hui ! A très bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840960)