Description

Sara Dolias vous propose ce bien : A VENDRE : Appartement T4 à Villeneuve-d'Ascq - Quartier Pont de Bois Découvrez ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence construite dans les années 80 avec ascenseur. Vous êtes en plein cœur du quartier du Pont de Bois, un quartier dynamique où vous pourrez tout faire à pieds ! Vous trouverez dans un périmètre de 1.5km et de 10 à 20 minutes : le centre ville et le métro Hôtel de Ville, le centre commercial V2, l'université de Lille et plusieurs écoles (de la crèche au lycée) ainsi que de nombreuses autres commodités. Côté loisirs, vous disposez également de multiples équipements et pourrez vous balader jusqu'au parc du Héron qui se trouve à moins de 40min à pieds pendant votre temps libre.. Tous ces atouts font de l'appartement un bien idéal pour une famille ou une colocation étudiante ! Voici sa composition : Dès l'entrée vous pourrez apprécier les volumes et la luminosité. L'appartement se compose de 4 pièces : un séjour/salle à manger de 20 m² avec balcon, la cuisine de 12m² offre une belle surface que vous pourrez aménager à votre goût, elle est complétée par un cellier/buanderie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres confortables de 9m², 10.5m² et 13.5m² dont une avec balcon. La salle de bain fonctionnelle possède une baignoire et les WC sont séparés. Le parquet flottant confère une ambiance chaleureuse à l'ensemble du logement. Vous apprécierez les nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Côté stationnement, la résidence propose un grand parking gratuit ouvert aux visiteurs. Le système de chauffage est individuel et au gaz avec radiateurs. La chaudière récente est de 2019. La résidence dispose également d'un interphone pour votre sécurité. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 /mois et la taxe foncière est de 840 . La copropriété est bien entretenue et comprend 130 lots principaux. Mes conseils rénovation et valorisation : Prévoir des menuiseries plus performantes avec volets, aménagement d'une cuisine avec électroménager encastré, ajouter de belles portes de placards pour un confort maximal !! Mais je n’en dis pas plus ! Envie de découvrir l'appartement ? Retrouvez moi dans un premier temps en vidéo sur ma chaîne YouTube - Sara Dolias Immobilier pour une première visite virtuelle et si vous êtes conquis contactez moi vite pour la visite réelle !! Sara Dolias Conseillère indépendante en immobilier\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr