Description

Iad France - Caroline Cardon (06 17 38 23 49) vous propose : En exclusivité, en campagne de Coutiches,

Découvrez dès maintenant ce bien de 165 m² habitables qui regorge de potentiel avec ses 2 logements pouvant n'en faire qu'un seul !

Ce bien atypique, sans mitoyenneté et sans vis à vis est composé d'une habitation principale dôtée d'une belle pièce de vie de 73 m² avec verrière et vue sur jardin avec une belle exposition.

Egalement, 2 chambres de 12 m², une salle de bain et un wc indépendant.

Le second logement bénéficie d'une pièce à vivre de 32 m² ouvert sur la cuisine.
Une salle de bain et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres de 11 et 13 m².

Actuellement, les 2 logements sont séparés par une cloison démontable.

Ce qui permet de dégager un revenu locatif de 600¤ mensuel !
Avec la location éventuelle du second logement.

Deuxième possibilité, ôter la cloison et bénéficiez d'un seul logement de 4 chambres.

Un garage de 50 m² est situé sur l'arrière du jardin avec accès privatif.

Rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon EI (ID 77246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29117213)