Description

Iad France - Fanny Sorin (06 25 83 10 79) vous propose : Exclusivité à la Vente - LA ROCHE-SUR-YON - 87 m² environ - 2 chambres - 1 bureau - Garage - Parcelle de 350 m² environ -

Cette charmante maison est située dans le quartier des fleurs, elle est à proximité de toutes les commodités.

Elle dispose d'une entrée spacieuse desservant le bureau, la cuisine et le salon / séjour.

La cuisine est séparée, aménagée et équipée, elle est attenante à une buanderie fonctionnelle qui donne accès au jardin et au garage.

Le salon / séjour est très lumineux, il dessert l'espace nuit qui contient deux chambres avec placards, la salle d'eau est refaite à neuf, et les WC sont séparés.

Enfin, elle dispose d'un grand garage de 38 m² environ avec une cave, un faux grenier et un établi.

Édifiée en 1962, cette Yonnaise a été rénovée il y a 5 ans, il reste uniquement une chambre à rafraichir.

LES P'TITS + :
Travaux effectués : Électricité, toiture, cuisine refait à neuf, ouvertures modifiées dont le portail motorisé du garage.
Volets électrique sur l'ensemble de la maison.
Façade peinte.
Le chauffage est aux Gaz de ville, la chaudière à condensation date de 2018.

Le jardin est clôturé, il dispose d'une petite terrasse avec pergola et d'un cabanon.

Maison mitoyenne d'un côté, elle est principalement de plain-pied, elle dispose de seulement deux marches pour accéder à la buanderie.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Sorin EI (ID 26194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29106158)