Description

Iad France - Grégory ANSART (06 81 93 81 09) vous propose : En exclusivité, pavillon individuel en retrait de rue, DPE D, sans travaux !

Cette maison familiale, parfaitement entretenue et aux volumes confortables, vous accueille par une entrée très spacieuse de 15 m², distribuant sur :
-Un beau salon-séjour, lumineux et chaleureux de 25 m²,
-Une cuisine toute équipée de 15 m², ouvrant sur les extérieurs par une large baie vitrée
-Une buanderie,
-Un WC,
Accès à l'étage par un large escalier, le palier dessert :
-3 chambres confortables de 9,12 et 13 m²,
-la salle de bain équipée de 8 m².
Un grand garage lateral attenant a la maison de 25 m² environ (2,54 X 9 ), une belle dépendance aménagée, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une terrasse viennent completer ce bien. Pour parfaire le tableau, lan maison est en retrait de rue, avec large espace de stationnement et jardinet sur l'avant. Propriété close par un portail électrique motorisé.

Double vitrage chassis PVC à l'avant & bois l'arrière, volets roulants partout, chauffage central gaz performant et économe ( + chaudière entretenue annuellement ), électricité aux normes, isolation mur et plafond (DPE classé D ), toiture en parfait état, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir hormis rafraîchissement. Taxe foncière : 820e. Superficie habitable : 110 m², Superficie parcelle : 322 m²

Des prestations très sérieuses et avantageuses pour ce pavillon qui coche enfin toutes les cases du projet parfait dans ce budget, dans un secteur convoité. On pose enfin ses meubles avec sérénité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory ANSART EI (ID 52072), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29061530)