409 000 €

Description

Iad France - Aurélie Ledoyen (06 25 05 30 45) vous propose : EXCLUSIVITE / SANS VIS-A-VIS avec VUE DEGAGEE / 4 CHAMBRES / GRAND GARAGE / TERRAIN de 880 m² env. / A 20 MIN de la BELGIQUE et du LUXEMBOURG

Coup de cOEur assuré pour cette maison moderne de style belge contemporain.
Située en fond d'impasse, au calme, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne à 20 minutes des frontières du Luxembourg et de la Belgique, et à 15 minutes de Longwy.
L'orientation Est-Ouest de la maison vous permettra de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Au RDC : une entrée cathédrale avec WC séparés vous mènera sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, le tout sur une surface de 55 m² environ.
Un espace cellier / buanderie de 17 m² environ composé d'un coin dressing et d'un coin cuisine (plaque de cuisson et four).
Accès à la cave en sous-sol de 22 m² environs

A l'étage : 4 belles chambres de 11,13, 14 et 16 m² environ et une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes.

Un grand garage bois construit en 2023 de 57 m² environ peut accueillir deux voitures (en longueur)
A l'extérieur : une grande terrasse en L sur l'arrière et le côté de la maison avec pergola.
Dalle béton existante pour accueillir un cabanon de jardin.

Pour votre confort
- maison isolée par l'extérieur
- fenêtre DV PVC
- poêle à bois avec brique réfractaire dans le séjour en complément d'une chaudière fioul à condensation.
- Cuve de récupération d'eau de pluie pour machine à laver et toilettes (6000 litres)

DPE C

Un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison moderne et fonctionnelle à Doncourt-lès-Longuyon.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Ledoyen EI (ID 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29061392)