Description

Coup de cœur assuré pour cette immense fermette rénovée d'une surface totale de 290 m², sur 750 m² de terrain, élevée en partie sur sous sol et située dans le charmant village de Bruille Saint Amand, coiffeur, boulangerie, pharmacie, pizzéria à moins de 100 mètres. L'entrée de la maison se fait directement sur l'immense pièce de vie de 90 m², lumineuse avec cuisine équipée dînatoire, son salon et sa magnifique cheminée, le tout ouvert sur une grande terrasse carrelée où vous pourrez accueillir à la belle saison, famille et amis sans problème. Cette première partie de jardin est clôturée et fermée par un portillon. La seconde partie de terrain pourrait accueillir carpot et piscine sans souci. Toujours au rez de chaussée, poursuivons notre visite avec une salle de bains de plus de 16 m², comprenant meuble vasque, baignoire, douche, WC et coin laverie. Puis, dans la continuité du salon, une immense chambre parentale de 34 m² avec vue sur le jardin, plus 14 m² pour y créer une salle d'eau de 4 m² et un dressing de 10m² ce qui ferait une chambre de 48m². Un escalier vous emmène à l'étage distribuant quatre autres chambres dont une de 28 m² avec sa propre salle d'eau et des placards de rangement, une 3ème de 23 m² avec sa mezzanine, une 4ème de 15m² également avec une mezzanine et une dernière de 25 m² avec sa terrasse d'environ 9m². Le tout desservi par un couloir comprenant 3 placards de rangement. Une dernière salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Cette maison lumineuse et chaleureuse peut facilement accueillir une famille nombreuse ou une activité de chambres d'hôtes. Il serait vraiment dommage de passer à côté de cette opportunité dans ce charmant village à 5 minutes de la ville thermale de Saint Amand les Eaux et de ses nombreux atouts et également proche de la Belgique. Prix attractif au regard du potentiel de cette maison. Je vous invite donc à venir découvrir cette pépite rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 775 652 - Greffe de VALENCIENNES) Claire FRÉALLE Entrepreneur Individuel 06 83 24 72 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857701)