444 000 €

Description

Iad France - Angélica Oukrid (06 29 61 11 21) vous propose : * Découvrez cette magnifique demeure traditionnelle de 2009, un véritable havre de paix situé à 10 minutes de Saint-Étienne. * Avec ses * 175 m² habitables * et son terrain de * 3084 m² * , cette maison élégante et spacieuse est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et charme de la campagne.

* Caractéristiques de la propriété * :
- * Maison surélevée d'un étage * avec * 6 pièces * lumineuses avec un bureau pratique et * 3 chambres confortables * , dont une suite parentale accueillante.
- Possibilité d'aménager une * quatrième chambre * , selon vos besoins.
- * Salle de jeux * , buanderie fonctionnelle, et * un WC séparé pour chaque étage * , garantissant intimité et commodité.
- Une * salle de bain et une salle d'eau * par étage, finement conçues pour votre confort.
- * Double garage * , pour sécuriser vos véhicules et espaces de rangement supplémentaires.

* Atouts exceptionnels * :
- * Piscine chauffée au chlore * (4x8 m, profondeur 1m65) et * jacuzzi chauffé * , pour des moments de détente inoubliables.
- * Petite Domotique * intégrée avec portail électrique, volets et stores bannes électriques.
- * Système d'aspiration centralisé *
- DPE C et A, un système de chauffage efficace avec * pompe à chaleur * , chauffage au sol et radiateurs basse consommation.
- * Cheminée à bois * avec insert dans la pièce de vie, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité.
- * Climatisation * , pour un confort optimal tout au long de l'année.

* Sécurité et qualité de vie * :
- * Porte d'entrée en bois avec serrure 6 points et caméras de surveillance * , double vitrage PVC, moustiquaires à chaque fenêtre.
- * Terrasse * et * jardin arboré * , offrant un espace extérieur paisible et privé.
- * Terrain agricole spacieux * , avec une vue imprenable sur les collines et forêts environnantes.

* Connectivité et commodités * :
- * Fibre optique * et prises Ethernet pour rester connecté en toute circonstance.
- Proximité du * centre-ville * (15 minutes à pied) et de toutes les commodités, tout en profitant du calme de la campagne.
- * Parc commun * au lotissement, pour des moments de loisirs et de détente.

Cette maison allie * tradition et modernité * , avec ses poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante de * 6 mètres * , le tout complété par une * décoration moderne et design * .

* N'attendez plus pour visiter cette perle rare * et envisager un avenir où chaque jour est une invitation au bien-être et à la sérénité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre nouvelle vie commence ici !





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélica Oukrid EI (ID 80825), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982745945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29053577)