Description

Découvrez cette charmante maison en exclusivité, nichée au cœur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans un quartier recherché. Avec ses 83m² habitables et un sous-sol total de même superficie, cette propriété offre un très beau potentiel à quelques pas de toutes les commodités. L'intérieur se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une spacieuse pièce de vie et de trois chambres confortables. Au sous-sol : un garage, une cave, une buanderie avec point d'eau et wc, une pièce pouvant être amménagée. Sur un terrain de 264m, jardin sur l'avant et l'arrière du terrain, cette maison attend votre touche personnelle pour devenir votre nouveau foyer. Des travaux sont à prévoir, mais imaginez-vous créer votre nid douillet dans ce quartier recherché de Viry-Châtillon. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Plus de photos à venir. Cette annonce référence 232782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 270 000,00 Prix du bien hors honoraires : 259 200,00 Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 et 2860.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr