199 000 €

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 120 ² sur sous-sol située au centre de la commune de CALLAC, à pieds de tous les commerces, école , collège, gare . Elle se compose d'un couloir d'entrée desservant une chambre privative avec sa salle de douche ( 17.50 m² ), une pièce de vie lumineuse de , WC sous l'escalier , une cuisine aménagée et équipée avec un espace arrière cuisine avec un accès derrière la maison sous forme de sas emmenant soit dehors soit au sous-sol ( buanderie, chaufferie, WC, au sol carrelage ) ou au garage au bout de la maison avec un portail électrique . A l'étage : 3 chambres , une salle de bain et WC séparés. La maison est agrémentée d'un joli jardin fleuri et arboré clos de 775 m² . De nombreux avantages pour cette maison à savoir de nombreux travaux énergétiques ont été effectués afin de réduire les dépenses annuelles : - Isolation par l'extérieure faite - Ouvertures en double et triple vitrage - Pompe à chaleur installée en 2021 - Chaudière fuel pour l'eau chaude sanitaire - 8 Panneaux solaires avec contrat EDF SES + : - AUCUN TRAVAUX - VIE DE PLAIN PIED - Raccordée au tout à l'égout - Proches des commerces, médecins , école , collège à pieds TAXE FONCIERE : 990 ******* VISITE VIRTUELLE **** Pour plus d'informations, contactez moi ! Cette annonce référence 233478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LEYS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 199 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1180.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr