340 000 €

Description

Au pied de la prestigieuse cité médiévale de Cordes-sur-ciel, sur la commune de Les Cabannes. Maison de caractère de 1840, magnifiquement restaurée dans les règles de l’art et avec goût. A seulement 25 mm d'Albi et 1h15 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac. « Bienvenue chez vous ! »… Voici votre phrase d’accroche lorsque vos hôtes ou invités franchiront le seuil. Ils sentiront le bien être les envahir pour profiter pleinement de ce havre de paix au pied de la cité médiévale de Cordes-sur-ciel ! L’entrée en étoile dessert à gauche un garage. A droite, un vaste salon d’environ 26 m² avec une splendide cheminée. Dans le prolongement du salon, une cuisine équipée avec mange-debout et salle à manger communicante vous permettront des moments d’échanges conviviaux en famille ou entre amis et d’accéder de plain-pied à une magnifique terrasse de 60 m² équipée d’un BBQ, d’un puits et d’un éclairage d’ambiance avec variateur pour des soirées agréables sous le ciel étoilé de Cordes-sur-ciel. La partie nuit « hôtes » se trouve à l’étage et composée de : 4 chambres de 20 /26 /21 & 17 m² environ, dont 2 donnant accès à une salle de bain commune ou non. L’étage se complète avec 1 salle de bain complémentaire et une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant. Direction maintenant le dernier niveau pour découvrir vos appartements « privatifs » avec une magnifique salle de vie d’environ 60 m² très lumineuse avec une hauteur sous faitage de plus de 4 mètres. Une suite parentale avec chambre avec velux électrique et salle d’eau, un toilette indépendant et un dressing complète l’étage. Les couloirs en coursive permettent une distribution aisée de l’ensemble des pièces. Une fois redescendu, nous visiterons les parties communes et techniques composées de : une buanderie, une laverie et un local technique de chauffe. Concernant ce dernier point, le chauffage au sol thermostatique récent assure une température parfaite qui, couplé aux doubles vitrages, permet d’obtenir un indice énergétique de qualité. Seule une visite vous permettra de sentir les véritables ondes positives de cette pépite. Disponible quand vous l'êtes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) 06 37 47 38 36 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.grenier (réf. 540348 )