339 000 €

Description

A VENDRE ECQUES, à 10 minutes de Saint-Omer : Belle maison individuelle de 208 m² avec parc arboré de 3.735 m². Au calme, proche de l'autoroute A 26 et du centre hospitalier d'Helfaut, elle offre de beaux volumes et permet une vie de plain-pied. Cette maison présente :
Rez-de-chaussée : Entrée de 16 m² desservant une belle pièce de vie de 49 m² avec insert feu de bois, une cuisine de 12 m² aménagée et équipée, 3 chambres de 14, 12 et 9 m², salle de bains, cellier et toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied.
A l'étage : 3 chambres dont une de 24 m², un bureau, une salle de jeux de 18 m², une salle de bains, toilettes séparées et grenier de 12 m².
Garage de 24 m² pour 1 voiture avec porte motorisée.
Cave de 29 m² : Cave à vin et buanderie.
Extérieurs : entrée bitumée avec portail, 2 terrasses d'environ 20 m² chacune, grand jardin arboré, abri bois, chenil, box à chevaux, poulailler.
Menuiseries PVC/bois double vitrage. Chauffage électrique et cheminée feu de bois avec insert. Diagnostic de performance énergétique : 'D'. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.616 et 3.540 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 1.495 euros. Réf : 2491OPAN. Prix : 339.000 euros, honoraires charge vendeur.

Helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer, Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au07.69.91.38.68 ou Alexandra Nugerman, agent commercial EI, Tél. 06.58.58.41.45.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qwGw
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2616.00 et 3540.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com