156 000 €

Description

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * 53200 * CHATEAU GONTIER * EN IMPASSE * MAISON MITOYENNE 91 m² * 3 CHAMBRES * VERANDA * PARCELLE DE 186 m² *

Située à Saint-Fort, quartier Sablonnières, venez découvrir cette maison mitoyenne d'une surface de 91 m². En Impasse, elle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une proximité pratique aux services et commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, elle présente un potentiel indéniable et constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour des investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser ou pour des primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier dans un cadre agréable et familial.

À votre arrivée, un hall d'entrée vous mènera vers un lumineux Salon / Séjour de 27 m² que vous pourrez ouvrir sur la Cuisine, (12 m²), afin de vous créer une spacieuse pièce de vie. Cette dernière, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur une véranda, ajoutant ainsi une touche de quiétude à cet espace de vie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont 1 de 15 m² qui offre un bel espace parental, une salle de bains et un placard apportant une possibilité de rangement supplémentaire.

?À l'extérieur, un petit jardin, bien entretenu, et son cabanon de jardin vous offre un espace de verdure à aménager selon vos envies, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Un garage de 29 m² et sa cave viennent compléter ce bien.

Les + : Chaudière Gaz 2022, Démoussage Toiture : 2021, Clôture 2020, Cuisine : 2013. Ardoises Naturelles.


Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045722)