145 000 €

Description

Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Appartement T3 de 71 m² environ entièrement rénové à Lagrand-Croix

Bienvenue dans cet appartement T3 de 71 m² environ situé dans la commune prisée de Lagrand-Croix. Entièrement rénové en 2014, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.

Caractéristiques Clés :

Surface : 71 m² environ
Année de Rénovation : 2014
Pièce de Vie : 46 m² environ
2 Chambres : 12 m² environ
Travaux : Aucun à prévoir, prêt à emménager

Cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie spacieuse de 46 m² environ. Les chambres de 12 m² environ et la grande salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie confortable.

Équipements et Commodités :

Charge Mensuelle : Faible, seulement 18¤
Fenêtres : Double vitrage
Volets : Électriques
Parking : Privé et sécurisé par un portail
Emplacement : Au calme dans une impasse

Proximité des Commodités :

École Primaire : 3 minutes à pied
Collège : 4 minutes en voiture
Autoroute : Accès à 2 minutes
Commerces : 3 minutes en voiture
Lyon : À seulement 40 minutes en voiture
Gare : À 10 minutes en voiture

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Avec aucun travaux à prévoir, il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec une rentabilité brute de 6,20%.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 18 ¤ par mois (soit 216 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 216 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29045643)