109 000 €

Description

Iad France - Nadia Nais (06 28 69 22 05) vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG DES ANNÉES 30 - 4 OU 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE / ATELIER - IDÉAL ENTREPRENEURS OU ARTISTES

Charmante maison de bourg des années 30 offrant un cadre de vie paisible et spacieux sur trois niveaux.

Au premier niveau, vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant accès à un espace de vie chaleureux et convivial. À votre droite, un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures de chaque côté, agrémenté d'une cheminée. À votre gauche, une cuisine spacieuse avec de beaux volumes, équipée d'un ascenseur donnant un accès direct au garage pour un confort optimal. Un WC séparé pour plus de commodités. Un premier espace nuit se trouve également à ce niveau, comprenant une chambre offrant une vue paisible sur le jardin à l'arrière de la maison, ainsi qu'une salle de bain pour votre confort.

Au dernier niveau, une mezzanine distribue trois chambres spacieuses et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau, le tout agrémenté d'un magnifique plancher en chêne.

Le rez-de-chaussée abrite un atelier de grand volume, idéal pour les entrepreneurs ou les artistes, ainsi qu'une cave et un appentis pour vos besoins de stockage. De plus, un double garage vous offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules.

À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente, bordé par un ruisseau qui ajoute une touche de sérénité et de charme à cet espace verdoyant.

Les caractéristiques de cette maison incluent des menuiseries en bois avec survitrage et persiennes et / ou velux, une chaudière fioul pour le système de chauffage, une isolation par laine de verre assurant votre confort thermique, ainsi qu'une toiture en ardoises naturelles pour une allure authentique et durable.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère, alliant charme d'antan et confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais EI (ID 76893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29040003)