210 000 €

Description

Iad France - Thomas Peyron (06 66 65 08 77) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de type F4, d'une superficie de 89 m², situé au 4ème étage d'un immeuble datant de 1991 avec ascenseur. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition :

- Un double salon séjour spacieux ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.
- La cuisine fonctionnelle offre un accès à un balcon ensoleillé côté sud / est, parfait pour vos petits-déjeuners en plein air.

L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de douche moderne. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez donc emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Pour compléter ce bien, une cave et un garage privatif sont inclus, offrant des solutions de rangement supplémentaires et de sécurité pour votre véhicule.

Située dans un quartier bien desservi par les transports en commun (tram et bus), et à proximité de l'hôpital nord, cette résidence combine à la perfection confort et praticité.

Les charges de copropriété s'élèvent à 125¤ par mois et la taxe foncière est de 1300¤ par an.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125 ¤ par mois (soit 1500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Peyron EI (ID 64321), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 106.
Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29039954)