450 000 €

Description

Iad France - Estelle Pellegrino (06 12 03 21 48) vous propose : Vous êtes à la recherche d'une charmante maison sans travaux à deux pas du centre-ville ?
Ne cherchez plus ! La voici !
Cette maison de 163 m² habitables environ (et 210 m² au sol) a été entièrement rénovée récemment avec goût pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.
Son rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (53 m² environ l'ensemble), 3 chambres spacieuses (20,14 et 11 m² environ), une salle d'eau, une buanderie / cellier et un WC avec lave-main.
L'étage sous combles de 75 m² au sol se décompose en un espace bureau / chambre d'amis, une grande salle de jeux / Salle TV, un WC avec lavabo et de nombreux rangements.
Côté extérieur, on trouve une première terrasse carrelée ombragée par un tilleul qui vous permettra de déjeuner à l'abri du soleil, et une seconde en bois face à la piscine (4 x 7,5 au chlore avec volet roulant électrique et fontaine) qui sera propice à vos moments de farniente.
D'autres éléments forts appréciables : une cave, un garage à vélo, un abri bois, un cabanon de jardin, un puits, plusieurs arbres fruitiers, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) et poêle à bois, moustiquaires dans les chambres, menuiseries double-vitrage aluminium, isolation récente.
De plus, vous serez en 5 minutes à pied au centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien.
Vous l'aurez compris, ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour profiter pleinement de ses atouts.
Venez découvrir cette maison pleine de charme à Gaillac. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino EI (ID 71944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29033897)