405 000 €

Description

Iad France - Isabelle REIGNIER (06 13 59 84 87) vous propose : En Exclusivité - AUDUN-le-ROMAN - à 20mn de Belval - MAISON FAMILIALE -

Découvrez cette charmante maison à fort potentiel de 180 m² environ rénovée et décorée avec goût et soin.

Idéalement située dans une rue calme et proche de la forêt pour vos marche à pieds.

Audun-le-Roman est un village paisible où il fait bon vivre au milieu de la campagne avec toutes les commodités nécessaires à une famille, crèche, périscolaire, écoles, collège, maison de la santé, commerces divers.

Construite en 1956 en pierre de taille sur trois étages d'habitation avec un sous-sol complet.

Cette propriété offre un espace de vie confortable, chaleureux et fonctionnel.

La maison compte cinq chambres de 18,15, 15,10 et 10 m² environ ainsi qu'une mezzanine lumineuse pour un espace de détente et bureau le tout sur parquet en chêne massif.

Une salle de bain équipée d'une douche, une baignoire, une vasque et une toilette.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, très lumineuse vous comblera par son espace généreux.

Avec vue sur le terrain, la pièce de vie est équipée de portes fenêtres permettant l'accès à une terrasse qui mène au jardin, un insert à bois réchauffera vos soirée hivernale.
Un hall d'entrée spacieux dessert un coin vestiaire, une toilette séparée, l'accès aux pièces de vie et à la montée des deux étages.

Le sous-sol comprend une buanderie, une conserverie et un espace de détente composé d'un sauna et d'une douche.
Un garage avec fosse et porte électrique peut accueillir deux véhicules.
Le système de chauffage à gaz et photovoltaïque ainsi qu'un insert à bois permettent un bon confort thermique.
La toiture est en parfait état.
Les extérieurs sont aménagés de deux terrasses pour vos moments conviviaux et un jardin paysager pour le plaisir des yeux et de détente.
- Il n'y a aucun travaux à prévoir -
Pour organiser une visite appelez-moi pour un premier échange.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle REIGNIER EI (ID 44389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29033734)