335 000 €

Description

Iad France - Aude Argand (06 79 86 23 24) vous propose : SAINT JULIEN EN SAINT ALBAN - Sur les HAUTEURS venez découvrir cette belle VILLA avec son grand SOUS-SOL sur un terrain ARBORÉ de 780 m² environ. Le bien dispose d'un appartement T2 attenant avec entrée INDÉPENDANTE mais accessible aussi depuis la maison.
Au RDC, la maison offre une MAJESTUEUSE entrée desservant une pièce de vie LUMINEUSE et une grande cuisine EQUIPÉE avec CELLIER attenant, donnant sur 2 TERRASSES dont une couverte et agrémentée d'une JOLIE glycine.
Nous retrouvons 2 chambres dont une pouvant servir de BUANDERIE et une salle de bains entièrement rénovée.
Un T2 de 40 m² environ vient parfaire le bien. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon, 1 chambre avec sa salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'étage, vous retrouvez 3 BELLES chambres dont une avec BALCON surplombant le VIGNOBLE pour de superbes couchers de SOLEIL ! Une salle d'eau avec toilette est à votre disposition.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une cheminée, d'une pompe à chaleur Air / eau et de CLIM réversibles ainsi que de menuiseries en DOUBLE VITRAGE.
Le bien comporte de nombreux RANGEMENTS.
Un SOUS-SOL complet composé de plusieurs ESPACES techniques et de STOCKAGE, ainsi que d'un GARAGE et d'une CAVE sauront répondre à vos besoins de rangements.
De nombreuses PLACES de STATIONNEMENTS goudronnées sont disponibles au sein de la propriété.
Beau POTENTIEL pour cette superbe VILLA - Travaux de rafraîchissement à prévoir.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude Argand EI (ID 77389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 951948975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29025011)