538 000 €

Description

Iad France - Alexandra Strillacci (07 85 89 35 75) vous propose : Cette belle propriété de plain-pied construite en 1994 sur plans d'architectes BALLINI & PITT est située à proximité des frontières du Luxembourg (environ 25 minutes) et de la Belgique.

Caractéristiques principales :
Une surface habitable de 168 m² environ, offrant un espace généreux pour vivre et recevoir sur un terrain de 16 ares.

?Espace de vie spacieux :
En franchissant la belle entrée de 12,45 m² vous découvrirez un bel espace de vie salon et salle à manger de plus de 49 m² baignant de lumière naturelle grâce à ses grandes portes-fenêtres.

?Cuisine équipée :
La cuisine de 17 m² est dotée d'un plan de travail en granit et offre un accès direct à une pièce très lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée.

?Un large couloir :
Ce couloir mène à un toilette individuel, une salle de bain, 3 grandes chambres, un placard de rangement et une porte donnant accès au sous sol.

?Toilette individuel :
WC avec lave-mains et fenêtre.

?Chambres lumineuses :
Trois chambres généreuses,
deux chambres avec un balcon communiquant (15 m² et 18 m² respectivement), ainsi qu'une troisième belle chambre de 18 m² avec un accès direct à la terrasse à l'arrière de la maison.

?Salle de bain :
La salle de bain de 10 m² est complète avec une douche à l'italienne, une baignoire, ainsi qu'un WC, un meuble simple vasque et un velux motorisé.

Un escalier en colimaçon mène au sous-sol, offrant un espace équivalent à celui de la maison soit 168 m².
?Sous-sol fonctionnel :
Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures avec porte motorisée, un espace de stockage, une chaufferie surélevée, une buanderie, trois grandes pièces et un escalier donnant sur l'arrière de la maison.

?Matériaux nobles :
Toute la maison est ornée au sol de marbre importé d'Italie,
toutes les portes-fenêtres et fenêtres sont en double vitrage aluminium de haute qualité provenant du Luxembourg.
Fondation en béton armé.

La toiture impeccable est couverte de tuiles émaillées brillantes provenant également du Luxembourg, une protection fiable contre les intempéries.

?Terrasse spacieuse :
Profitez d'une terrasse de plus de 65 m² offrant une vue imprenable sur un terrain dégagé.

?Le jardin, sans vis-à-vis, est agrémenté d'un abri de jardin.

Cette maison est un véritable havre de paix et de confort,
prêt à accueillir ses nouveaux occupants !

Nichée dans une commune offrant toutes les commodités (santé, écoles, coiffeur, etc. ), elle se trouve à seulement 25 minutes du Luxembourg.
Ne manquez pas cette belle occasion.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique propriété a à offrir.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Strillacci EI (ID 72173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 951417864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29004966)