97 000 €

Description

Iad France - Grégory Comitré (06 46 70 70 99) vous propose : Decouvrez ce bel appartement de 73 m² niché au 4 eme etage, offrant une vue imprenable sur tout Saint- Etienne et ses infrastructures historiques, ainsi que sur les collines environnantes.

Lumineux et spacieux, cet appartement beneficie de deux balcons, dont l'un attenant a la cuisine, offrant une vue panoramique sur la ville, ideal pour savourer un cafe au lever du soleil ou un diner romantique en admirant la ville de nuit.
Le deuxieme balcon, accessible depuis le salon, vous permettra de profiter de moments de detente en plein air.
L'interieur offre un espace de vie harmonieux avec une cuisine semi-ouverte sur le salon, favorisant la convivialite et la circulation naturelle de la lumiere.
Un petit couloir dessert les deux chambres confortables, offrant un espace prive propice a la detente, ainsi qu'une salle de bain et un WC separe pour plus de praticite au quotidien.

Cet appartement represente une opportunite ideale pour les investisseurs en quete d'un bien locatif attractif ou pour un jeune couple desireux de s'etablir dans un environnement calme et privilegie, tout en profitant de la proximite des commodites urbaines.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer ou investissement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116 ¤ par mois (soit 1392 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Comitré EI (ID 78827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29003608)