235 000 €

Description

Iad France - Rémi Forgues (06 87 10 03 69) vous propose : Splendide duplex de 95 m² environ à Billère - 3 chambres - Terrasse - Garage
Découvrez ce magnifique duplex situé à Billère, offrant 3 chambres spacieuses réparties sur 2 étages, un séjour lumineux de 29 m² environ, une cuisine ouverte équipée, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Construit en 1986 et en excellent état général, cet appartement offre un cadre de vie de qualité. Profitez de la terrasse exposée à l'ouest pour des moments de détente en plein air.
Les avantages de ce bien ne s'arrêtent pas là, avec un garage pour garantir un stationnement sécurisé.
Situé dans un quartier prisé, proche des commodités et offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, ce duplex est une pépite à visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Forgues EI (ID 7552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 891992836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29002266)