80 000 €

Description

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison en pierres de granit avec extension en parpaings sur l'arrière. À l'origine de plain-pied, les combles ont été aménagés en mezzanine.
Elle se compose de la manière qui suit :
- BAS : On entre dans la cuisine carrelée de 17.6 m². À l'arrière de la cuisine, une première pièce (aujourd'hui chambre, mais idéale comme salon) de 17,4 m² avec accès au jardin. Puis, un petit palier (4.3 m²) dessert une salle de douche de 6.9 m², un WC de 1.6 m²et une chambre de 14.7 m².
- MEZZANINE (hauteur sous poutre : 1.84 m) : un espace salon / bureau de 24 m² permet d'accéder à une chambre de 16.2 m².
LES EXTERIEURS : La maison est bâtie sur un terrain plat et clôturé de 1278 m². À l'avant, une jolie terrasse dallée (5m X 11m) donne accès à la maison et à sa grange en longère, grange de 53 m² au sol avec un second niveau sur la moitié de la surface.

ASPECTS TECHNIQUES
Une agréable maison dans un charmant petit hameau, calme, et à seulement 10 minutes de toutes les commodités de Bourganeuf.
Le bâti, les charpentes et les couvertures en tuiles mécaniques sont en bon état général.
Par contre, certains travaux d'amélioration de l'habitat seraient nécessaires :
- huisseries en simple-vitrage
- pas de système de chauffage : conduit de cheminée dans la cuisine
- décoration des murs 'vieillotte'
- salle de bain à rénover entièrement
- la maison est reliée au tout-à-l'égout
- pas de plomb
- pas d'amiante
- électricité à revoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28902764)