389 000 €

Description

Cette belle maison authentique est située sur les hauteurs du village d'Empurany, offrant depuis sa terrasse une vue exceptionnelle et panoramique sur la vallée. Elle respire la chaleur d'une histoire de famille qui a toujours fonctionné dans la simplicité, la sérénité et la bonne humeur.

Ce bien propose un plein pied comprenant deux logements, le premier de 145 m² environ et le second d'environ 70 m², il est envisageable d'enlever la cloison pour fusionner les deux espaces.
Le premier est composé d'une superbe cuisine récente avec accès à une terrasse et à son beau jardin calme et orienté plein sud et pour la partie nuit une salle de bain, un bureau et trois chambres.
Le second logement est composé d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, d'une salle d'eau et de deux chambres.
La maison possède un sous-sol complet, équipé d'une cuisine professionnelle.
À quelques mètres de la maison s'ajoute une magnifique grange en pierre d'environ 200 m² offrant la possibilité de réaliser un bel aménagement.
La maison est équipé d'un chauffage central au bois avec stockage de l'énergie dans des ballons tampons puis dissipation dans des radiateurs.
Cette propriété bénéficie d'une situation recherchée dans un environnement calme et naturel, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline Peyrot Arnaud, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.
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Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29004633)