204 000 €

Description

Beau T1 réhabilité à neuf - lumineux avec balcon - Proximité de la mer et des commerces !

ACIS , Le Cabinet immobilier JUSTE avec juriste dédié à forfaits fixes dès 1910euros vous présente: La villa 'Bosquet' et son appartement 'H' comme HIBISCUS, d'un bon standing vous invite à la sérénité.
Un beau Studio/T1 de 27m2 (surface pondérée) avec un beau balcon et une luminosité omniprésente, sa situation autant que son charme seront séduire les amoureux de la côte d'azur.

Il est composé d'un espace de vie fonctionnelle en deux parties (un hall d'entrée et une pièce avec coin cuisine équipée, salle à manger et séjour), le tout baigné de lumière et d'une salle d'eau. Lumineux et agréable, il offre outre le balcon un espace « buanderie/rangement » très appréciable.

Ce bien est totalement meublé, décoré et équipé pour accueillir confortablement 2 personnes et dispose d'une boite à clés pour une entrée autonome (pour votre femme de ménage, pour de la location courte durée, ...).

Ce cocon totalement rénové aux normes actuelles dispose de belles prestations. Il se situe dans une villa bourgeoise, totalement remise à neuve lors de sa réhabilitation en une petite copropriété de charme, avec un jardin paysager commun et des espaces extérieurs intimistes pour quasiment chaque appartement.

Ce bien est totalement meublé, décoré et équipé pour accueillir confortablement 2 personnes. Il conviendra autant pour votre résidence principale que pour votre pied à terre en toute sérénité (réhabilitation totale avec toutes les garanties). Il arrive en livraison dans quelques jours, seules vos valises sont nécessaires !!!

L'emplacement stratégique de la Villa 'Bosquet' à Cannes(La-Bocca) est autant agréable pour un pied à terre que pour une résidence principale avec les transports très proches (La gare de Cannes est accessible en moins de 10 minutes de marche&train/ 10 minutes en voiture /15 minutes en bus), le bord de mer et ses plages de sable fin à quelques minutes de marche et les commerces à proximité immédiate le tout dans un environnement calme et de qualité.

Avec cet appartement, l'achat est en pleine propriété et il est possible d'avoir une réduction de votre imposition (déficit foncier), sans contrainte sur le montant des loyers et d'occupation. D'autres appartements (disposant de jardin / Terrasse / Balcon) mais aussi des parkings et des caves sont disponibles à la vente dans cette petite copropriété (idéal pour un investisseur afin d'avoir plusieurs lots dans une résidence totalement réhabilitée et disposant de toutes les garanties pour la pérennité de son investissement avec la Biennale, la Décennale et la Dommages Ouvrage).Vous voulez faire un placement rentable en réduisant votre imposition (défiscalisation selon votre profil), sans contraintes, c'est le bon programme avec une livraison dans quelques semaines et des rendements prévisionnels de:

5% à 11,00% pour les appartements
7,5% à 11,50% pour les parking
7% à 11,00% pour les caves

6 Appartements (Meublé, Décoré, Équipé) du Studio au T3, à partir de 194 000euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.
Caves et Parkings possibles dans la copropriété.

Vos juriste immobilier dédié et agent de visites, de proximité, travaillent en binôme et seront heureux de vous fournir d'avantages d'informations, conseils et de poursuivre vers l'accomplissement de votre projet immobilier en toute sérénité et confiance. Contactez-nous dès à présent en faisant le choix numéro 2 ! L'appartement HIBISCUS porte la référence: 06150.NIC227.MB.H
Son prix de vente est de: 204 000euros (Meublé, décoré et équipé: 212 496 euros) Honoraires inclus. (8 000euros d'honoraires-en forfait fixe TTC- à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: frais de vente/« frais de notaire » pour l'acquéreur).
Le DPE est le suivant: (D) / (B). Charges de copropriété: NC . Lot.103
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un u