335 000 €

Description

Neyret immobilier VERNAISON vous présente en Exclusivité, dans une copropriété BBC de standing de 2017, aux normes RT2012, un appartement de type T3 de 63 m2 Carrez + 10m2 de terrasse, aux normes PMR, à 2 min de Lyon, situé au calme dans une résidence avec un parc arboré de 1 hectare.
Cet ensemble est unique de par sa construction, ses prestations et se trouve chemin de Fontanières.
Idéalement situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, ce logement est un bien rare dans le secteur.
Il se compose d'un hall d'entrée/dégagement avec rangement desservant une salle de bains avec baignoire et espace buanderie, un toilette séparé avec WC suspendu et rangement, 2 chambres de 14 et de 10 m2 avec possibilité de laisser le dressing, une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse orientée sud-ouest avec vue sur un écrin de verdure.
- Bâtiment RT 2012 avec faible consommation d'énergie : seulement 35EUR de gaz par mois !
- Charges de copropriété d'environ 140EUR/mois (eau froide comprise).
A proximité des petits commerces (supermarché, tabac-presse, pharmacie et Poste), de 4 établissements scolaires.
A 5 min à pied des bus 6, 8, 15, 63, 120, C7, C10, et à 7 min à pied du tram T2 et 5 min en voiture du métro ligne B.
Un garage de 15 m2 équipé d'une mezzanine de 5 m2 idéale pour pouvoir stocker, agrémente ce logement.
Pour tous renseignements complémentaires, appelez Monsieur JIMENEZ Stéphane au 06.60.77.68.98
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr