270 000 €

Description

Rare Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Localise´e à Rilhac-Rancon (87570), je vous propose cette très belle maison familiale de 4 chambres, élevée sur un sous-sol complet qui déploie 134 m2 habitable avec jardin arboré et clos, terrasse suspendue, et un grand garage. Elle se situe dans un quartier très calme, rue sans issue avec facilité de stationnement. Les commodités pour la vie quotidienne et les écoles sont à proximité, Limoges est à seulement quelques minutes. La maison ne laisse pas indifférente par sa luminosité, son confort et l’harmonie des lieux La rénovation est récente avec des matériaux de qualité. Son agencement permet à chacun de profiter de ses espaces de vie. Elle se compose, d’une entrée, une cuisine équipée avec un accès qui donne sur une très belle terrasse sur pilotis, une pièce de vie de 40 m2 très lumineuse avec salon et séjour. De cette pièce, un accès à la terrasse avant sans vis-à-vis. La partie nuit déploie une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres et une salle de bain. Wc séparé. Au sous-sol, une chambre supplémentaire, une grande buanderie, un cellier/cave et un grand garage pour deux voitures. Le jardin de 980m2 est clos et plat. Caractéristiques du bien : Rénovation récente, matériaux de qualité. Nombreux rangements. Chauffage au gaz naturel : chaudière basse température. Huisseries double vitrage en pvc et aluminium avec volets roulants « somfy ». Garage pour deux voitures avec porte sectionnelle. Salle d’eau récente. Taxe foncière 1573 euros. Comble aménageable. C’est un bien pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en bénéficiant des avantages de la ville. Idéale pour une famille. Vous y entrez et vous y posez vos valises ! Raphael Poursain immobilier - Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 561365 )