234 000 €

Description

Vends Pavillon individuel en semi plain pied de 2003 sur la comune de Saint Aybert. Ce bien de 116m2 habitables, vous offrira dès son entrée un vaste hall donnant accès aux differentes pieces de vie. Un séjour spacieux et lumineux de 50m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Une chambre de 14m2, une buanderie de 7m2 et un wc indépendant completent ce rez de chaussée. A l'étage se trouve une chambre de 16m2, deux chambres de 11m2 et une salle de bain avec douche à l'italienne. Un bureau de 5m2 est un plus pour ce bien. Niveau extérieur, une terrasse de 72m2 et son vaste jardin exposé plein sud sans vis à vis vous garantiront le calme et la tranquillité. Le plus de ce bien est le passage dans le fond du jardin permettant de rentrer ou de sortir remorques, tracteurs pour tondre ou tout simplement pour déblayer sans passer par la maison. 12 panneaux photovoltaïques installes en 2014, vous garantiront de payer vos factures d'électricité et de gaz pour l'année (revenus entre 800 et 1000euros par an). Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz, feu à bois, store ban électrique, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, dépendances et remises. Le bien est situé dans un secteur très calme en fond de rue, proches des écoles et axes autoroutiers. Village très proche de la frontière belge. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !!
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1730.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alexis/honoraires