475 000 €

Description

Bienvenue dans cette spacieuse maison située dans le quartier recherché de Capouchiné, à Nîmes. Avec une surface habitable généreuse de 195m2, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 195m2 Localisation : Quartier Capouchiné, Nîmes Type de bien : Maison avec jardin Spécial investisseur ou grande famille Description détaillée : Au RDC, cette maison offre un espace de vie spacieux comprenant un grand salon lumineux, une cuisine équipée et deux chambres dont une avec douche attenante (suite parentale). Idéal pour les familles ou pour recevoir des invités en toute intimité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres actuellement louées, offrant ainsi un potentiel de revenu locatif supplémentaire. De plus, la propriété comprend un studio indépendant d'une surface de 29m2, avec son propre coin jardin, également loué, offrant un revenu locatif supplémentaire. Équipements et services : Vendue meublée Jardin Dépendance/studio Proximité des commerces, autoroute, écoles et du centre-ville Idéalement située : Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses occupants. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n’hésitez pas à m'appeler . Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de logement familial dans l'un des quartiers les plus demandés de Nîmes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de NIMES) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855758)