410 000 €

Description

REF 224296
CPH immobilier vous présente un magnifique F3 avec grande Terrasse (avoisinant les 10m2) situé au premier étage sur 2 d'une petite résidence de standing, calme et sécurisée, construite en 2020.
Cet appartement au calme situé à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups à Chatenay-Malabry se compose d'une entrée avec un grand placard éclairé, de deux chambres avec grand placard aménagé, d'une salle de bain avec baignoire, vasque et lave-linge, de WC séparés avec lave-main et placard avec porte à galandage. Son beau séjour s'ouvrant sur la terrasse intègre une cuisine avec ilot central, entièrement aménagée et équipée, de marque Schmitt, avec plans de travail quartz et évier sous plan, placards toute hauteur, spots au plafond, hotte décorative et une cave à vin intégrée à l'îlot central. Des prestations haut de gamme auxquelles s'ajoutent un véritable parquet en chêne clair dans les chambres, des volets à condamnation centralisée, un visiophone. Résidence fermée et sécurisée avec beaux jardins. Rue pavillonnaire très calme.
Un box au sous-sol de la résidence est livré avec ce bien. (Possibilité d'acquérir un deuxième grand box aux normes handicapées,en sus au prix de 24 000EUR.)
Bien en copropriété de 96 lots dont 34 à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 1607EUR, Procédure en cours de finalisation.. Taxe Foncière 1559EUR/an - DPE réalisé en 10/2023. DPE B (62) - GES B (10) Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 370 et 550EUR. Année de Référence 2021. Pour connaitre le risque naturel et géologique du bien, merci d'aller sur le site : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner. Isabelle DUPONCHEL (EI) 06 83 42 22 10 (immatriculée RSAC No 513103374) / Françoise VIALARD 06 81 14 94 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -