225 000 €

Description

Jolie maison mitoyenne située à Gemeaux, à 15 minutes de Dijon. Cette charmante propriété offre un espace de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour, accompagné d’un toilette séparé. A l’étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau et un toilette indépendant, offrant tout le confort nécessaire. Le deuxième étage, présente deux chambres supplémentaires, chacune avec une mezzanine, ainsi qu’un toilette séparé supplémentaire. En plus, vous bénéficierez d’une dépendance de 130m2 attenante, parfaite pour divers projets ou aménagements selon vos besoins. Une cour fermée, un jardin, deux places de stationnement et un vaste terrain de 1300m2 en hauteur complètent cet ensemble. Cette propriété est idéalement située, à proximité des écoles, d’une micro-crèche, de la gare SNCF et de la ligne d’autobus du CEA Valduc, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 232190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013. Prix du bien : 225 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2060.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr