37 500 €

Description

Sébastien Tafforin & Bsk Immobilier présentent cette opportunité d'investissement : un appartement de 16,41m² loi Carrez, idéalement situé place Carnot, en face des Halles de Limoges. Composé d'un escalier donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, ce bien offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Sa situation centrale à Limoges le rend attrayant pour la location, et sa taille compacte le rend facile à entretenir. Le chauffage est électrique. À proximité immédiate des Halles, des transports en commun, des écoles, d'un parc, des commerces, des commodités et de la gare de Limoges. Possibilité de location jusqu'à 300 charges comprises, offrant un rendement locatif attractif pour les investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien TAFFORIN par téléphone ou par e-mail. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier avec l'accompagnement personnalisé de Sébastien TAFFORIN et son équipe. Cette annonce référence 232187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 37 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 56,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 469.00 et 635.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr