312 000 €

Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : ROUANS - 44460 - MAISON PLAIN PIED - 100m2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - ABRIS VOITURE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJgCGehFW0 Venez découvrir cette charmante maison de caractère de 95m2 habitable avec terasse et jardin au coeur du bourg de Rouans et de toutes ses commodités. De PLAIN-PIED, elle se compose d’une pièce de vie de 45m2 avec un salon doté d’une cheminée à insert, ouvert sur une cuisine moderne et totalement équipée. Une large baie vitrée vous offre une belle luminosité avec vue sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres avec rangements dont une avec sa salle de bain avec WC. Il existe une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Vous disposerez d'une troisième chambre d'appoint ou bureau de 9m2 avec un accès indépendant. A l’extérieur, sur une parcelle de 640m2 vous profiterez d’une jolie terrasse d’été équipée avec une agréable vue sur le jardin clos et arboré exposé plein OUEST. Il donne également accès à un carport fermé pour la voiture. Vous serez séduit.e par le cachet de cette maison alliant modernité et charme de l’ancien avec murs en pierres apparentes. Accessibilité : A proximité immédiate des écoles et salle omnisports, commerces et centre médicaux. Transport : Ligne 301 pour Nantes à 4 minutes à pieds. Idéalement située entre Nantes et Pornic (30 minutes) en voiture DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 3.9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr