195 000 €

Description

Immeuble de rapport locatif mixte sur deux niveaux d'une surface de 450 m² , plus combles (spacieux )de 240m² bâti sur un terrain de 280m² .Le RdC est un grand local commercial loué pour un loyer de 900 euros / mois .Au premier étage , un appartement en duplex refait à neuf de 80m² ? qui est loué pour un loyer de 520 euros + charges /mois. Sur le reste du premier étage possibilité de faire un T2 et Deux T2 en duplex avec une partie des combles avec un minimum de 1,60 mde haut .Sur les reste des combles 80m² un grand loft peut y être crée . Cet immeuble en bon état , dans un quartier dynamique , montre de nombreuses possibilités d'aménagement et de locations ,afin de dynamiser le rapport locatif . Les diagnostics sont réalisés ( à l'exception du DPE ) et à disposition lors des visites .Réf de l'annonce n° 68432 .Honoraires à la charge du vendeur . Les informations sur les risques sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.