299 000 €

Description

Située proche du Parc des Palmiers et de toutes les commodités du centre de TROIS MARES, au TAMPON, à 540 m d'altitude. En couple ou en famille, investisseurs ou encore avec un projet professionnel à domicile, vous recherchez une Villa F5 volumineuse avec un potentiel locatif existant (F3 ou Cabinet Libéral) ? Génial, ce bien rare propose 200 m² de surface habitables dont 140 m² du même niveau, 300 m² utiles en comptant la très grande varangue avec ses vues dégagées et le garage fermé pour plusieurs véhicules. La maison de 2003, offre un grand salon-séjour et cuisine aménagée donnant directement sur la varangue de plus de 38 m². Une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres de 15 m² avec placards, 2 WC séparés et une salle de bain commune avec douche et baignoire, complète cet espace principal. L'atout majeur de cette grande Villa : son local professionnel de 60 m² aux normes PMR avec accès indépendant. Aujourd'hui aménagé en F3 pour la rentabilité : Cuisine, salle d'eau-buanderie, salon, deux chambres, WC PMR et dégagement important à l'entrée. Vous profiterez d'une installation photovoltaïque, d'une réserve d'eau pluviale reliée, d'un chauffe-eau solaire mais surtout d'un terrain paysager d'environ 700 m² entièrement clôturé. En fond d'impasse au calme et sans vis-à-vis, vous apercevez même la mer et profitez des couchers de soleil depuis la belle varangue. VILLA F8 - Surface habitable 200 m² - Surface utile 300 m² - Cave - Garage double - Stationnement pour plusieurs véhicules - Arbres fruitiers. Laissez vous séduire par une visite et venez profiter soit d'une rentabilité locative soit de la résidence principale et son local professionnel parfaitement adapté à une activité d'indépendant. Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de SAINT PIERRE) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 06 93 20 34 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854493)