249 000 €

Description

A Saillenard, en impasse dans un lieu vraiment bucolique, vous serez vite séduit par cette ancienne fermette rénovée et agrandie avec goût. La rénovation a su mettre en évidence les vieux matériaux et faire rentrer la lumière dans les espaces. La pièce de vie, orientée traversante Est/Ouest et spacieuse avec près de 50m² habitables, est baignée de lumière. Nous avons l'impression d'être dans le jardin! C'est très agréable, d'autant plus que l'habitation est située en position dominante sur le terrain. Côté Est, une terrasse vous permettra, à la belle saison, de prendre votre petit-déjeuner en profitant des levers de soleil. En plain pied, vous trouverez également une grande chambre avec rangements, une salle d'eau double vasque, ainsi qu'un toilette, de quoi vivre confortablement! A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une mezzanine et un petit grenier. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 112m². Les prestations sont de bon niveau: chauffage par géothermie VIESSMANN, plancher chauffant au sol, poêle à bois vitré sur deux faces, assainissement par système phytosanitaire, isolation laine de bois,.. Ce bien repose sur un terrain de plus d'un hectare, à l'écart de toutes nuisances, avec une réserve foncière. Il est par exemple possible, d'implanter un hangar, atelier,....ou autre selon votre projet de vie ( chevaux, maraichage,..). Une mare alimentée par une source est présente sur la parcelle ainsi qu'un jardin et des arbres fruitier. Un lieu idéal pour un retour au vert, pour se ressourcer, tout en étant proche des commodités et d'une sortie A39!! LYON à 1h30, GENEVE à 1h45, LONS LE SAUNIER à 15',... Bien rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855419)