194 850 €

Description

Vous serez séduit par cette magnifique villa construction traditionnelle en 2010, en plaine, au pied de l'Aigoual. Exposée plein sud, grand confort de 73 m2, belles finitions intérieures, proche toutes commodités. A 5 min à pied du Vigan, commerces, cinéma, médiathèque. Départ randonnées, baignades rivière à 3 min, voie verte, Maison récente implantée sur un terrain plat arboré de 1170 m2. Accès par la maison au garage de 32.40 m2 (possible de l'aménager en pièces supplémentaires). Plafond exceptionnellement haut. Pompe à chaleur neuve. Forage. Petit canal avec droit d'eau en bordure du terrain. Isolation au top ! faible consommation énergétique (voir DPE). Entrée, séjour 44 m2 avec cuisine équipée toute neuve. Il est possible d'installer un poêle à bois d'agrément (conduit existent). Grande chambre avec placards encastrés, porte fenêtre donnant sur le jardin. Belle salle de bain avec sèche serviettes et possible douche. WC indépendant. Véranda sur jardin plein sud. Superbes terrasses couvertes devant et derrière la maison. Assainissement relié au tout à l'égout. A voir sans tarder ! Une belle affaire pour une maison traditionnelle sur un terrain plat. Cette annonce référence 218488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 184 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 590.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr