259 000 €

Description

A la recherche d'une maison familiale ? J'ai peut-être ce qu'il vous faut ... Au calme, idéalement située dans un quartier résidentiel de la Brûlatte à 5 minutes de Loiron et 10 minutes de Saint-Berthevin. Vous commencerez la visite au rez-de-chaussée par une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur un salon séjour lumineux de 37 m² équipé d'une cheminée avec insert, une chambre de 10,5 m², une salle d'eau de 4 m², un Toilette. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 18 m² avec dressing, et 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain de 7m² avec baignoire et toilette. Un grand garage de 66 m² avec 2 portes motorisées, atelier avec porte de service qui donne accès au jardin. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin de 778 m², clos et arboré, une terrasse, une piscine hors sol en bois, abri de jardin. Éléments techniques : Construction de maison en brique, chauffage : fuel et cheminée avec insert, menuiseries : PVC et alu double vitrage. Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison ? Appelez-moi ... Cette annonce référence 218317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 248 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1670.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr