129 000 €

Description

Investissez dans cette opportunité exceptionnelle ! Situé stratégiquement en plein centre ville de Nevers, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de plus de 8% net. Composé de 3 appartements, chacune élégamment conçue, dans une rue piétonne calme, tout proche de la place Carnot, il présente un potentiel locatif optimal. Proche des commodités, des transports en commun et des attractions locales, c'est un choix idéal pour les investisseurs avertis. Immeuble composé : - 1 studio de 30m2 meublés / DPE F - 1 studio de 32m2 meublés / DPE E - 1 appartement 2/3 pièces de 55m2 en duplex meublé également / DPE E Chauffage individuel électrique et ballon d’eau chaude électrique dans tous les appartements. Les seuls charges sont l’électricité des parties communes et l’eau froide commune 700 l’année. Revenu annuel : 16 200 /an Taxe foncière : 1700 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite. Cette annonce référence 218210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 95208313700010. Prix du bien : 129 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 et 1300.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr