325 000 €

Description

Vous rêvez d’une maison unique avec une vraie histoire ? Ne cherchez plus. Secteur sud Essonne. En plein cœur de la capitale du cresson à quinze minutes sud d’Etampes, à 8 min de la N20 avec écoles, collèges et commerces. Méréville est une commune où il fait bon vivre. Je vous propose de découvrir cet ancien moulin de 216M2 habitable sur un terrain clos de 750M2 environ bordé par la rivière et ses dépendances Au rez-de-chaussée : l’entrée principale vous permet d’accéder à la cave, à la cuisine semi équipée et aménagée et son cellier buanderie. Ensuite vous arrivez sur un vaste séjour/salle à manger de plus de 55 M2, un bureau et un WC indépendant. A l’étage : Un palier dessert une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, un WC indépendant, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale qui dispose de sa salle de bain avec baignoire, douche, bidet, WC et double vasque, son dressing et sa buanderie. Au grenier vous avez la possibilité d’aménager la totalité avec une belle hauteur sous plafond. A l’extérieur un jardin bucolique arboré que les roses viennent sublimer à partir du printemps vous invitant à la rêverie et le must son lavoir privé. Des dépendances : une grange servant de garage et de stockage avec une belle mezzanine, un atelier. Vous serez séduit par le cachet d’une bâtisse de caractère. Avec de beaux volumes, les tommettes qui réservent bien des surprises. Et Un fort potentiel restant à exploiter. Les points techniques : Chauffage au sol au rez-de-chaussée Convecteur électrique Cheminée à foyer ouvert Fenêtres en double vitrage bois Cumulus de 300L Linky Fibre Une visite? Plus d’informations? N’hésitez pas ! Cette annonce référence 218074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 325 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 et 5350.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr