180 000 €

Description

Appartement T3 de 68,29 m² environ au Centre Historique de Fréjus Situé au cœur du centre historique de Fréjus, cet appartement T3 de 68m² offre une opportunité exceptionnelle d'allier charme ancien et confort moderne. Actuellement loué avec assurance garantie des loyers, ce bien représente un investissement sûr dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Emplacement : Centre historique de Fréjus État : Refait à neuf en préservant le charme de l'ancien Travaux : Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, façade en cours de rénovation (travaux votés) Disposition de l'appartement : Spacieux séjour de 28,28 m² environ avec cuisine ouverte Deux salles d'eau avec WC Deux chambres offrant un espace confortable Points forts : Poutres apparentes pour une ambiance authentique Proximité des commerces, parkings et du marché local Assurance garantie des loyers pour une tranquillité d'esprit L'appartement a eu une réfection totale en 2012 suite à la réfection des planchers en béton ainsi que les toitures construits en 2012. Les planchers ne sont pas en bois comme la plupart des logements dans le centre ancien de Fréjus c'est un atout majeur. L'appartement respecte les règles de construction, isolation thermiques et phoniques des plafonds, des planchers et des murs extérieurs et double vitrage donc carreaux intérieurs en travertin. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à la fois moderne et authentique dans le centre historique de Fréjus. Cette annonce référence 217919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier M HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 180 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2022 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 et 827.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr